Coup de neuf sur le complexe sportif Robert Launay

Souvenir de l'opération du "pôle ovalie" : le complexe sportif Robert Launay a bénéficié d'un réaménagement des terrains extérieurs de rugby et de football américain. Mais, les vestiaires attenants aux terrains n'offrent plus suffisamment de places pour répondre à la fréquentation et aux besoins des clubs. Des modulaires ont été ajoutés provisoirement pour répondre à cette demande.

Le bâtiment qui accueille des vestiaires, mais également un dojo, une salle de musculation, une salle de réunion et du stockage, est vétuste. Les locaux, construits entre les années 60 et 70, présentent une mauvaise performance énergétique, qui justifie un programme ambitieux de rénovation environnementale de l'existant.

L'opération consiste d'une part, à réaliser cette rénovation des locaux administratifs (bureaux de clubs) et sportifs (vestiaires, dojo, salle de musculation) utilisés par de nombreux clubs (ASPTT, REC Rugby, Ankou, Stade Rennais Rugby Féminin, Redwings), et d'autre part, à augmenter la capacité d'accueil du site pour répondre à l'augmentation de sa fréquentation. Le confort sera amélioré au bénéfice des occupants et l'impact environnemental de l'opération sera limité par la recherche d'une performance énergétique solide et l'utilisation de matériaux biosourcés.

La programmation proposée consiste à rénover 900m² de locaux (sur environ 1.000m² existants, le reste des surfaces sera déconstruit), avec un niveau de rénovation variable selon les espaces concernés et les travaux nécessaires. La programmation prévoit aussi la création de surfaces neuves de 475m² (en extension). La surface plancher totale de l'opération est de 1.375m².

•    Cette surface totale comprend un espace vestiaires douches et sanitaires de 520m², composé notamment de dix vestiaires dont les jauges variées permettront une optimisation de l'usage des locaux. Ces dix vestiaires comprennent deux vestiaires de 22 places, 4 vestiaires de 18 places, 2 vestiaires de 15 places et 2 vestiaires de 10 places (eux-mêmes divisibles en vestiaires de 5 places pour les arbitres lors des matchs). Deux blocs sanitaires et un espace casiers sont aussi prévus.

•    Un espace administratif de 105m², équivalent à l'espace actuel, accueillera des bureaux partagés (2 à 4 personnes) à disposition des clubs, en complément de ceux qui sont déjà mis à disposition dans le centre de loisirs présent sur le site.

•    Les activités intérieures occuperont un espace d'environ 610m² avec une salle de musculation agrandie (220m² au total), un dojo conservé (170m²) ainsi qu'une salle de réunion/convivialité (80m²), une infirmerie, un local ménage.

•    Un espace de stockage d'environ 140m² sera dédié aux clubs et à la direction des sports pour le stockage de matériel et de mobilier sportif.  

Le programme prévoit d'atteindre 60% d'économies d'énergie pour l'existant conservé et réhabilité (objectif 2050 du décret tertiaire), et l'exemplarité environnementale pour les surfaces neuves construites, avec le niveau E3C1 du référentiel E+C-.

L'utilisation de matériaux biosourcés atteindra a minima les 36kg/m² de surface construite (niveau très performant). Des panneaux photovoltaïques seront intégrés en toiture, et une cuve de rétention des eaux pluviales sera étudiée afin d'alimenter les chasses d'eau et robinets de puisage en fonction de la capacité de la toiture à alimenter ce dispositif.

Le coût global de l'opération est estimé à 4 265 000 € TTC (valeur juillet 2024), comprenant une enveloppe financière de 3 450 000 € TTC pour les travaux, et 815 000 € TTC d'honoraires et provisions diverses (mobilier, concessionnaires, aléas et imprévus notamment).  

•    1er trimestre 2026 : validation des études de conception et lancement des consultations d'entreprises (après 17 mois d'études)
•    3ème trimestre 2026 : notification des marchés (après 6 mois de consultation et sélection des entreprises) puis lancement du chantier pour 18 mois (compris préparation de chantier)
•    1er semestre 2028 : réception et livraison.