Bâtiments historiques, nouveaux logements

Au n° 11 place des Lices, les échafaudages camouflent un chantier d'envergure. Insalubre, l'immeuble à pans de bois construit au 17ᵉ siècle se trouvait dans un état de délabrement avancé. Engagés en 2023, les travaux reprennent la structure. Tout a été désossé pour repartir d'un squelette sain en respectant les procédés constructifs de l'époque, explique l'architecte. La couverture, l'isolation, les parties communes, les coursives, les façades avant et arrière sont en cours de réfection.
Six logements sociaux de 40 m² vont être aménagés. Au rez-de-chaussée, un appel à projets est prévu pour trouver un occupant au local commercial (150 m²). Le chantier s'achèvera en 2026.

Depuis 2011, l'opération Centre ancien, menée par Territoires publics et Rennes Métropole, a permis de réhabiliter plus de 250 immeubles, soit environ 2 000 logements et 200 commerces. Au titre de la troisième phase de l'opération (2024-2031), une centaine d'immeubles reste à traiter. Les objectifs demeurent inchangés. Il s'agit autant de lutter contre l'habitat indigne, de veiller à la sécurité des personnes que des biens, d'améliorer la performance énergétique, mais également créer un parc locatif abordable financièrement.

Le programme de réhabilitation du centre historique rejoint ainsi les objectifs du nouveau Programme local de l'habitat (PLH) de Rennes Métropole. Celui-ci prévoit la production de 5 000 logements par an sur son territoire dont 1 250 logements sociaux. Environ 10 % d'entre eux seront livrés à partir de « recyclage immobilier », qui pourra prendre la forme d'une surélévation, de transformation de bureaux ou de restructuration de logements existants, etc.)

Olivier Brovelli