Comment trouver un logement à Rennes et aux alentours quand on est jeune ?

Premier réflexe (avant même de caler des visites) : préparer son dossier. Il doit contenir une pièce d'identité, un justificatif de situation ou d'activité professionnelle (carte d'étudiant, contrat de travail, en formation professionnelle ou convention de stage...), un justificatif de domicile (quittance de loyer ou attestation d'hébergement en cours), des attestations de ressources (avis d'imposition et/ou celui du garant, trois derniers bulletins de salaire, avis d'attribution de bourses). 

Faute de garant, pensez à la garantie visale. Cette caution locative gratuite prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives de la résidence principale en cas de défaillance. Attention, peu de propriétaires connaissent ce dispositif ouvert notamment aux 18 à 30 ans, et sans condition de ressources pour les étudiants et alternants. Elle peut leur être garante jusqu'à 840 € de loyer dans la métropole. Pour rassurer votre propriétaire, n'hésitez pas à partager les infos depuis le site dédié (lien externe). 

Sachez que l'allocation logement versée par la Caisse d'allocations familiales (Caf) (lien externe)se calcule sur les ressources du locataire et non celles des parents. Il est possible de réaliser une simulation en ligne. Dès votre bail signé, remplissez sans tarder votre dossier Caf car la rétroactivité des aides n'existe pas. Attention, les allocations ne sont pas calculées sur le premier loyer. L'ouverture des droits se fait le mois suivant l'entrée dans les lieux. Signer en fin de mois plutôt qu'au début peut donc être avantageux. Pour solliciter desbourses ou/et logement du CROUS (lien externe), remplissez un dossier social étudiant avant le 31 mai. 

Les alternants de moins de 30 ans peuvent bénéficier du dispositif (lien externe)Mobili-jeune (lien externe) et ses aides financières à la mobilité ou le double logement. Sous forme de prêt sans intérêt, (lien externe)l'avance Locapass (lien externe) finance le dépôt de garantie que le locataire doit verser au propriétaire.

Sans oublier les bons plans pour gérer votre budget : la carte Sortir (lien externe)!, les épiceries sociales étudiantes, des lieux pour s'équiper en seconde main (lien externe), le repas au resto U à 1 € désormais pour tous les étudiants.  

Pensez au logement privé, social, partagé, chez l'habitant, colocation à projets, intergénérationnelle ou contre service, en résidences étudiantes, habitat jeunes ou jeunes actifs, hébergement temporaire... Et n'hésitez pas à chercher en dehors de Rennes, dans les communes alentours. Avec un réseau de bus dense et deux lignes de métro, les lieux d'études sont accessibles en peu de temps.  

Ne jamais payer par avance pour obtenir une visite. À l'état des lieux d'entrée, il vaut mieux être scrupuleux, détailler et prendre des photos afin de récupérer son dépôt de garantie à l'état des lieux de sortie. Soyez attentif au mode de chauffage, à l'isolation, voire l'humidité du logement, en vous appuyant sur le diagnostic de performance énergétique.